I M M O B I L I E N V E R K A U F

 

Sie haben vor Ihre Immobilie zu verkaufen?

 

Der Verkauf und der Kauf einer Immobilie stellen eine der wichtigsten finanziellen Transaktionen im Leben vieler Menschen dar. Viele Menschen haben aber auch eine besondere emotionale Bindung zu ihrer Immobilie. Diese emotionalen Bindungen müssen mit grosser Sensibilität berücksichtigt werden.

Da jede Immobilie  auch einzigartig ist und  einen eigenen speziellen Charakter hat, der beim Verkauf berücksichtigt werden muss, wird Ihre Immobilie bei ASLANI IMMOBILIEN OFFICE  individuell betreut.

Für diesen wichtigen Abschnitt stehen wir Ihnen gerne als verantwortungsvolle und geprüfte Immobilienmakler zur Seite.

Unsere Aufgabe besteht zuerst darin Ihre zu veräußernde Immobilie einer genauen Objekt- und Marktanalyse zu unterziehen um einen marktgerechten Bestpreis festzulegen.

Danach erfolgt die Konzeption der Marketingstrategie. Das bedeutet eine zielgruppengerichtete Vorgehensweise: Wie und wo und für wen wird Ihre Immobilie angeboten.

Durch professionelle Maßnahmen und mit modernsten Kommunikationsmittel erfolgt die Umsetzung des Marketingkonzeptes mit dem Ziel: Erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. 

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen – nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir werden Sie von unserem Konzept überzeugen.

 

 

 

Sie möchten Ihre Immobilien marktpreisorientiert, sicher, entlastend und schnell verkaufen?
Sie wollen kein Risiko bei der Marktpreisbildung eingehen, Vermögensverluste vermeiden und Ihre Investition schützen?
Unser Rundum-Sorglos-Paket bei dem Immobilienverkauf bietet Ihnen genau die richtigen Dienstleistungen an.

 

Wir vermarkten:

 

Wohnimmobilien:

  • Freistehendes Einfamilienhaus

  • Freistehendes Mehrfamilienhaus

  • Reihenhaus

  • Eigentumswohnung

Gewerbeimmobilien (Kleingewerbe):

  • Ladengeschäft

  • Gastronomie

  • Büroräume

  • Praxen

Grundstücke:

  • Baugrundstücke

 

 

Wir planen und besprechen mit Ihnen als Eigentümer ausführlich den Verkaufsablauf im Rahmen unseren prozesshaften Immobilienmarketing

 

Unverbindliche  Leistungen im Erstgespräch bei einem Immobilienverkauf :

 

  • Gegenseitiges Kennenlernen, Vertrauensaufbau

  • Besprechung der Kundeninteressen (Immobilien: Kaufen, verkaufen, mieten, vermieten …)

  • Erläuterungen der Basisleistungen, die wir kostenlos und unverbindlich anbieten, wie zum Beispiel:

    • Beratung und Erläuterungen bezüglich der objektspezifischen Belange (wie z.B. das Objekt und seine Umgebung, baurechtsrelevante Dokumente und deren Qualitäten und Aufbereitung, …)

    • Immobilienwertschätzung anhand der vom Kunden bereitgestellten Objektdaten

    • Erläuterungen unserer Vermarktungsplanung und deren Umsetzung

    • Beratung über eine mögliche Planung und Durchführung eines einfachen Home Staging oder eines umfangreichen Home Staging

    • Aufklärung über die Plicht der Vorlage eines Energieausweises nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 § 16, Abs. 2.

      Übernahme der Kosten für die Erstellung des Energieausweises ( verbraucherorientierter Energieausweis ), wenn Sie ASLANI IMMOBILIEN OFFICE mit einem qualifizierten Makleralleinvertrag für die Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen.

 

Wir übernehmen den ganzen Verkaufsprozess und Sie geniessen entspannt Ihre Entlastung

 

Das Rundum-Sorglos-Paket

bei einem Immobilienverkauf

 

 

Mit einem qualifizierten Makleralleinvertrag bieten wir Ihnen folgende inklusive Rundum-Sorglos- Paket Leistungen an :

Anmerkung : Optionale Leistungen sind Zusatzleistungen, die extra vereinbart werden und zu honorieren sind.

 

  • Professionelle Aufnahme der Objektdaten und Sichtung der marketingrelevanten  Objektunterlagen

  • Bei Bedarf Beschaffung katastermäßige Bauunterlagen

  • Überprüfung der Qualität der Bau-Unterlagen ( Grundrisse, Ansichten, Schnitte ) zweck der Vermarktung. Optional : Bei nicht Vorhandensein der Bau-Unterlagen, Erfassung der Objektdaten vor Ort und Neuerstellung der Bau-Unterlagen.

  • Standort- und Marktanalyse ( Objekt und seine Umgebung )

  • Objektanalyse ( Gebäudezustand: baukonstruktiv, bauphysikalisch, haustechnisch)

  • Analyse der Außenanlage und ihre Dimension und Qualität ( eventuelle Privaträume in Form von Terrasse, Garten oder sonstige Grünflächen )

  • Analyse der äußeren Erschliessung

  • Analyse der inneren Erschliessung, Gebäudeorganisation 

  • Analyse der Gestaltung des Gebäudes ( innen und aussen )

  • Marktgerechte Wertermittlung nach ImmoWertErmVerO. und nach Baugesetzbuch

  • Bei Bedarf Planung und Durchführung eines einfachen Home Staging ( kostenfrei )

  • Bei Bedarf Planung und Durchführung eines umfangreichen Home Staging ( optional : Muss extra vereinbart werden )

  • Erarbeitung und Entwurf der Immobilienvermarktungsstrategie

  • Erstellung des Exposé mit hochwertigen Inhalten zur professionellen Präsentation

  • Bei Bedarf Erstesllung von professionellen 3D-Rundgangaufnahmen der Immobilie durch Fach-Firmen ( optional )

  • Durchführung der klassischen Werbemaßnahmen (Flyer, Inserate, ...)

  • Übertragung der Immobilie auf verschiedene Immobilienportale (u. a. ImmobilienScout 24, Immowelt, Immonet)

  • Anbringung eines Verkaufsschildes am Objektort ( wenn erwüncht )

  • Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises ( verbraucherorientierter Energieausweis )

  • Empfehlung ausgewählter Interessenten (Vermeidung von Immo-Tourismus) 

  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen mit der ausgewählten Zielgruppe

  • Verhandlungen mit Interessenten und Absprache mit Ihnen als Eigentümer

  • Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers

  • Vorbereitung und Gestaltung des Vorvertrages

  • Vorarbeiten für den anstehenden Notartermin, inclusive Terminvereinbarung

  • Wir begleiten Sie zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages

  • Übergabe des Verkaufsobjektes, mit Übergabeprotokoll

  • Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss ( zuverlässig immer auf Ihrer Seite )
     

Die aufgeführten Leistungen werden mit dem Verkäufer genau vorbesprochen und abgestimmt. Unser Ziel ist eine rechtssichere Vorgehensweise, um alle notwendigen Informationen unmissverständlich für den Käufer / Interessenten bereit zu stellen.

Damit wollen wir Vertrauen schaffen, aber auch die Interessen des Verkäufers besser vertreten. Das Prinzip der Neutralität ist unser höchstes Gebot, daher ist auch unser Bemühen die Interessen beider Seiten, Verkäufer und Käufer, gut zu vertreten.

Unser Bestreben ist es, Sie während des ganzen Prozesses des Immobilienverkaufs vertrauensvoll, zuverlässig und erfolgsorientiert zu begleiten. Auch nach Abschluss des Kaufvertrages stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.

Liebe Immobilieneigentümerin, lieber Immobilieneigentümer: Ihre Zufriedenheit ist das höchste Gebot von ASLANI IMMOBILIEN OFFICE. Unser Ziel ist es Ihnen unsere spezielle Aufmerksamkeit und individuellen Dienstleistungen entgegen zu bringen, um Ihre Immobilie, als Ihr wichtigstes Eigentum und Vermögen, erfolgreich und sicher zu vermarkten.

 

 

I M M O B I L I E N – M A R K E T I N G – K O N Z E P T
 

Das Rundum-Sorglos-Paket
 

Unser prozesshaftes Marketing


zur erfolgreichen Vermarktung
der Eigentümer-Immobilie und zur Eigentümer-Entlastung 

 

Lassen Sie sich von unserem Immobilien – Marketing überraschen.

Wir werden Ihre Immobilie mit modernen Präsentationen -Techniken auf dem Immobilienmrkt professionell mit besoneren Akzenten vorstellen

 

 

hier zu unserem Immobilien - Marketing - Konzept

 

 

 

ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

Kompetent, kreative,  zuverlässig

immer auf Ihrer Seite